>
+7 (929) 086-07-34Ежедневно 8:00–21:00
ГлавнаяКровляПристройкиДачныеКаркасныеМодульныеПрефабБарнхаусы и A-frameБаниВопросы

Процесс · Иваново и Ивановская область

Как мы строим: 7 этапов от замера до сдачи

Главный страх в стройке — не цена, а неизвестность: что происходит на участке, когда вас там нет, и в какой момент выяснится, что смета была «предварительной». Ниже — весь процесс без прикрас: сроки, что делаем, что вы контролируете и чем это закреплено в договоре.

Весь цикл — от 34 до 71 рабочего дня

Разброс зависит от площади, типа фундамента и комплектации. Конкретные даты начала и окончания попадают в договор пунктом 5.1 — с неустойкой за их нарушение.

Кто это делает руками

Горшков Павел Сергеевич

Павел Горшков обшивает каркас дома пневмопистолетом
Обшивка каркаса
Машина УголСтрой с номером телефона на сданном объекте
Дегтярево, Ивановская область

Каркасные дома и крыши строю с 2011 года. Сам плотник и кровельщик — на объекте работаю руками и бываю каждый день, а не заезжаю раз в неделю посмотреть.

Встречу, замер, расчёт, стройку и сдачу веду лично. От первого звонка до ключей вы говорите со мной. Менеджеров и продавцов, которые поднимают цену стройки, у нас нет.

Нас четверо: два мастера и два помощника. Работаем в Иванове и Ивановской области — на замер выезжаю сам, бесплатно.

Павел на объекте: смотреть стройку по дням
+7 (929) 086-07-34звоните, трубку беру я

Все семь этапов — с фиксированной ценой в договоре

Калькулятор стоимости дома

3 вопроса — и вы увидите ориентировочный бюджет. Точная смета — после бесплатного выезда.

1 / 3
Позвонить сейчас+7 (929) 086-07-34
Площадь дома?

Примерно. Уточним при выезде и разработке проекта.

Для чего нужен дом?

Это определяет толщину утепления и состав работ.

Этажность?

Влияет на фундамент и объём кровельных работ.

Цена за метр для ваших параметров

Это ставка, которую мы держим и пишем в договор. Сумму по дому считаем на участке — она зависит от вещей, которых калькулятор не знает.

Под ключ без инженерии
— ₽/м²
эту ставку фиксируем в договоре после замера
Из чего складывается эта цифра

Структура собрана из наших закупок и сметы реального объекта. Тёплый контур — это первые пять строк: дом закрыт, утеплён и с окнами, дальше можно продолжать в любой момент по зафиксированной цене.

Чего эта ставка не знает про ваш участок
  • Площадь остекления. Много окон — считаем отдельно, это самая дорогая переменная
  • Грунт. Торф, насыпной, высокие грунтовые воды меняют нулевой цикл
  • Подъезд для техники. Не заедет миксер или манипулятор — меняется технология
  • Подключение к сетям. Расстояние до электричества, воды, газа
  • Уклон участка. Перепад высот удорожает основание

Поэтому мы не называем сумму по трём ответам — это было бы гаданием. Павел приезжает бесплатно, смотрит участок и считает по факту. Его цифра идёт в договор и дальше не меняется.

Что уточним на бесплатном замере
  • Грунт и глубина промерзания на участке
  • Подъезд техники и место для материалов
  • Перепад высот — нужна ли планировка

Эти факторы меняют смету до 30% — оценить их по фото или на глаз нельзя.

Павел Горшков, основатель УголСтрой
Расчёт проверю лично и на замер приеду сам.Горшков Павел Сергеевич · основатель, плотник и кровельщик
Когда удобно приехать на замер?

Замер бесплатный и ни к чему не обязывает. Выберите день — придержим его до звонка Павла.

Это ни к чему не обязывает. Павел приедет, посмотрит участок и назовёт точную сумму.

Перезвоним в рабочее время 8:00–21:00, обычно в течение 15 минут — подтвердить день и адрес

Не хотите звонка?

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой ПДн

Частые вопросы
Почему цена выше, чем «от 15 000 за м²» у других?

Мы считаем дом под ключ: фундамент, каркас, кровля, утепление, инженерия и чистовая отделка. Цены «от 15 000» — обычно только коробка без отделки. Наш «тёплый контур» стоит сопоставимо.

Можно строить поэтапно?

Да. Платёж разбит на этапы: договор, тёплый контур, сдача. Можно сделать контур сейчас, отделку — следующим сезоном.

Что если смета вырастет в процессе?

Цена фиксируется в договоре после замера. Изменения только по вашему письменному согласию.

Сколько занимает стройка?

Дом 50–70 м² — от 6 недель, 100+ м² — от 10 недель после готовности фундамента.

🎁 Готовый проект дома (~65 000 ₽) — бесплатно при строительстве с нами

Заявка принята!

Перезвоним в рабочее время с 8:00 до 21:00, обычно в течение 15 минут: согласуем выезд на участок.

1

Звонок и бесплатный выезд на замер

0–2 дня

Приезжаем на участок в удобный вам день — можно выбрать дату прямо в калькуляторе на сайте. Смотрим грунт, перепад высот, подъезд для техники, границы и коммуникации. Замер бесплатный и ни к чему не обязывает.

Что это даёт вам

Вы получаете три вещи: понимание, что вообще можно поставить на этом участке, честный диапазон бюджета и ответ, почему цифра именно такая.

Фото этапа 1Замерщик на участке: рулетка, планшет, колышки по контуру будущего дома
2

Смета и договор с фиксированной ценой

1–3 дня

Считаем смету построчно: каждый материал с маркой и количеством, каждая работа с объёмом. Показываем её до подписания, разбираем любую строку. Договор публикуем на сайте заранее — читайте без нас.

Что это даёт вам

Цена в договоре фиксированная. Она не вырастет от подорожания материалов или нашей ошибки в расчёте объёмов — этот риск наш, и это прямо написано в пункте 4.2.

Фото этапа 2Смета на столе и подписанный договор, рядом рулон чертежей
3

Фундамент

2–5 дней

Свайно-винтовой или ленточный — тип выбирается по грунту, а не по прайсу. Выставляем сваи по уровню, вяжем обвязку. До закрытия показываем вам геометрию и отметки.

Что это даёт вам

Это единственный этап, где смета может измениться — если грунт оказался не тем, что видно с поверхности. В этом случае мы даём расчёт до начала работ, и вы вправе отказаться с полным возвратом аванса.

Фото этапа 3Поле свай по уровню с обвязкой, гидроуровень в кадре
4

Каркас и перекрытия

5–12 дней

Пиломатериал камерной сушки, сборка по платформенной технологии. Стойки, обвязки, лаги, стойки под прогоны — всё по проекту. Скрытые узлы фотографируем до закрытия.

Что это даёт вам

Каркас — это то, что нельзя переделать потом. Поэтому все несущие узлы вы видите открытыми: на фотоотчёте или лично, до того как их зашьют.

Фото этапа 4Собранный каркас на фундаменте, видны стойки и перекрытия
5

Кровля и тёплый контур

7–14 дней

Стропильная система, кровельный пирог, покрытие, водосток. Затем утепление, пароизоляция, ветрозащита, окна и наружные двери. Дом становится закрытым и тёплым.

Что это даёт вам

С этого момента стройка не зависит от погоды, а вы можете видеть объём уже в объёме, а не на бумаге. Это удобная точка, чтобы взять паузу, если бюджет решили растянуть.

Фото этапа 5Дом под кровлей с установленными окнами, снаружи виден фасадный пирог
6

Инженерия и черновая отделка

7–15 дней

Электрика: щит, разводка, точки. Вода, канализация, отопление. Затем обшивка стен и потолков, полы под финишное покрытие.

Что это даёт вам

Разводку фотографируем до закрытия стен — с привязкой к размерам. Через пять лет, когда захотите повесить полку, вы будете знать, где проходит кабель.

Фото этапа 6Разведённая электрика и трубы в открытых стенах, рядом рулетка для масштаба
7

Чистовая отделка, уборка и передача

10–20 дней

Финишные покрытия, сантехника, свет. Вывозим весь строительный мусор и остатки материалов — до подписания акта, а не после. Передаём инструкцию по эксплуатации.

Что это даёт вам

Итоговый акт, гарантия 5 лет на работы с даты подписания. Если срок сдачи сорван — неустойка 0,1% за каждый день вычитается из последнего платежа, без вашего требования.

Фото этапа 7Готовый дом снаружи и внутри, чистый участок без мусора, ключи

Что зафиксировано, а не обещано

ЦенаФиксированная в договоре. Не растёт от подорожания материалов или нашей ошибки в объёмах — п. 4.2
СрокиНеустойка 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки, вычитается из последнего платежа — п. 5.2–5.3
Гарантия5 лет на строительно-монтажные работы. Реагирование 3 рабочих дня — п. 7.1, 7.3
ОплатаПоэтапно, по факту приёмки. Аванс не больше стоимости материалов ближайшего этапа — п. 6.2
Скрытые работыПредъявляются до закрытия. Закрытые без показа — вскрываем и восстанавливаем за свой счёт — п. 8
МусорВывозим до подписания итогового акта, а не после — п. 2

Всё перечисленное — не маркетинг, а пункты договора. — он обезличен и доступен до встречи.

Начинается всё с бесплатного замера

Приедем, посмотрим участок, посчитаем смету. Без обязательств — даже если после этого вы выберете другого подрядчика.

Документы

Три документа, которые обычно показывают только на встрече

Мы отдаём их до разговора. Читайте без менеджера над плечом — так честнее для вас и быстрее для нас.