>
+7 (929) 086-07-34Ежедневно 8:00–21:00
ГлавнаяКровляПристройкиДачныеКаркасныеМодульныеПрефабБарнхаусы и A-frameБаниВопросы

Честный разбор цены

Почему у нас 48 000 за кв.м, а у других 15 000

Короткий ответ: это разные вещи. «От 15 000» — обычно коробка без отделки и инженерии, часто без фундамента и окон. Наши 30 000 — дом, в который можно заехать. Ниже построчно, что стоит за каждой цифрой.

СтатьяЦена «от 15 000 за кв.м»Наши 48 000 за кв.м
ФундаментЧасто «от» под лёгкий вариант или вообще не входитСвайно-винтовой под ваш грунт, с обвязкой — в смете
Каркас и перекрытияДоска естественной влажности, шаг «как получится»Сухая доска, шаг по расчёту нагрузки, узлы по проекту
Утепление50–100 мм «для дачи»200 мм в стенах, 250–300 в перекрытиях — для зимы
КровляИногда только стропила без покрытияСтропила, обрешётка, гидроизоляция, покрытие, водосток, снегозадержатели
Окна и двериОбычно доплатаВходят в комплектацию под ключ
ИнженерияПочти всегда отдельноЭлектрика, вода, канализация — в смете
Чистовая отделкаНе входитВходит: стены, пол, потолок под ключ
Логистика и подъёмВсплывает по фактуОтдельными строками в смете до подписания
Изменение цены«Уточняется по ходу»Фикс в договоре, изменения только по вашему согласию
Мы тоже умеем считать дёшево — и делаем это честно.

Комплектация «тёплый контур» у нас стоит около 14 000 за кв.м — это прямой аналог того, что рекламируют «от 15 000». Разница в том, что мы сразу говорим, чего в ней нет, а отделку можно доделать следующим сезоном.

Хотите увидеть реальную смету?Покажем построчную смету построенного объекта — с ценами материалов и работ
Почему здесь «от», а в договоре — точная сумма

Стройка считается по участку, а не по прайсу. Грунт, подъезд для техники, площадь остекления, перепад высот, расстояние до сетей — всё это двигает смету в обе стороны, и по цифре на сайте этого не видно. Ставки выше честные, но общие: они показывают порядок, а не вашу сумму.

Дальше просто. Павел приезжает на участок бесплатно, смотрит своими глазами и считает по факту. Вот эта сумма попадает в договор — и с неё уже не сдвинется ни на рубль, даже если материалы подорожают.

Теперь посчитайте свой дом по этой же структуре затрат

Калькулятор стоимости дома

3 вопроса — и вы увидите ориентировочный бюджет. Точная смета — после бесплатного выезда.

1 / 3
Позвонить сейчас+7 (929) 086-07-34
Площадь дома?

Примерно. Уточним при выезде и разработке проекта.

Для чего нужен дом?

Это определяет толщину утепления и состав работ.

Этажность?

Влияет на фундамент и объём кровельных работ.

Цена за метр для ваших параметров

Это ставка, которую мы держим и пишем в договор. Сумму по дому считаем на участке — она зависит от вещей, которых калькулятор не знает.

Под ключ без инженерии
— ₽/м²
эту ставку фиксируем в договоре после замера
Из чего складывается эта цифра

Структура собрана из наших закупок и сметы реального объекта. Тёплый контур — это первые пять строк: дом закрыт, утеплён и с окнами, дальше можно продолжать в любой момент по зафиксированной цене.

Чего эта ставка не знает про ваш участок
  • Площадь остекления. Много окон — считаем отдельно, это самая дорогая переменная
  • Грунт. Торф, насыпной, высокие грунтовые воды меняют нулевой цикл
  • Подъезд для техники. Не заедет миксер или манипулятор — меняется технология
  • Подключение к сетям. Расстояние до электричества, воды, газа
  • Уклон участка. Перепад высот удорожает основание

Поэтому мы не называем сумму по трём ответам — это было бы гаданием. Павел приезжает бесплатно, смотрит участок и считает по факту. Его цифра идёт в договор и дальше не меняется.

Что уточним на бесплатном замере
  • Грунт и глубина промерзания на участке
  • Подъезд техники и место для материалов
  • Перепад высот — нужна ли планировка

Эти факторы меняют смету до 30% — оценить их по фото или на глаз нельзя.

Павел Горшков, основатель УголСтрой
Расчёт проверю лично и на замер приеду сам.Горшков Павел Сергеевич · основатель, плотник и кровельщик
Когда удобно приехать на замер?

Замер бесплатный и ни к чему не обязывает. Выберите день — придержим его до звонка Павла.

Это ни к чему не обязывает. Павел приедет, посмотрит участок и назовёт точную сумму.

Перезвоним в рабочее время 8:00–21:00, обычно в течение 15 минут — подтвердить день и адрес

Не хотите звонка?

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой ПДн

Частые вопросы
Почему цена выше, чем «от 15 000 за м²» у других?

Мы считаем дом под ключ: фундамент, каркас, кровля, утепление, инженерия и чистовая отделка. Цены «от 15 000» — обычно только коробка без отделки. Наш «тёплый контур» стоит сопоставимо.

Можно строить поэтапно?

Да. Платёж разбит на этапы: договор, тёплый контур, сдача. Можно сделать контур сейчас, отделку — следующим сезоном.

Что если смета вырастет в процессе?

Цена фиксируется в договоре после замера. Изменения только по вашему письменному согласию.

Сколько занимает стройка?

Дом 50–70 м² — от 6 недель, 100+ м² — от 10 недель после готовности фундамента.

🎁 Готовый проект дома (~65 000 ₽) — бесплатно при строительстве с нами

Заявка принята!

Перезвоним в рабочее время с 8:00 до 21:00, обычно в течение 15 минут: согласуем выезд на участок.

Проверка сметы

Вам назвали цену дешевле? Проверим, что в неё влезло

Каркасный дом нельзя построить дешевле себестоимости — можно только что-то из него убрать. Введите цену, которую вам назвали, и увидите, какие этапы физически не входят в эту сумму. Ладдер ниже — реальная структура затрат по Иванову на текущий месяц, без наценки.

Откуда эти цифры

Структура собрана из наших закупок и сметы реального объекта 56 м² (2 635 210 ₽ = 47 000 ₽/м² без инженерии и чистовой отделки, июль 2026). Материалы — пиломатериал камерной сушки, утеплитель 150/200 мм, металлочерепица или гибкая черепица. Цены на работу — по нашим бригадным расценкам, не по рынку субподряда.

Цифры честные в обе стороны: конкурент может быть дешевле законно — пиломатериал естественной влажности вместо сушки, утеплитель 100 мм вместо 200, отделка попроще, меньше маржа, отсутствие гарантии. Калькулятор не говорит «вас обманывают». Он говорит, что именно должно быть исключено, чтобы цифра сошлась — и это стоит спросить у них прямо.

Документы

Три документа, которые обычно показывают только на встрече

Мы отдаём их до разговора. Читайте без менеджера над плечом — так честнее для вас и быстрее для нас.

Частые вопросы про цену

Может, вы просто дороже?

Сравнивайте одинаковые комплектации. Наш тёплый контур — около 14 000 за кв.м, это рыночная цена. Разница возникает, когда сравнивают контур конкурента с нашим «под ключ».

Почему нельзя назвать точную цену сразу?

Грунт, подъезд техники, перепад высот и комплектация меняют смету до 30%. Мы даём вилку онлайн и фиксируем точную цену после бесплатного замера.

Что если найду дешевле?

Пришлите их смету — разберём построчно и покажем, что в неё не включено. Если окажется, что предложение действительно полное и дешевле — так и скажем.

Цена может вырасти в процессе?

Нет. Цена и срок фиксируются в договоре. Изменения — только если вы сами захотите доработку, и только с вашим письменным согласием.